Fyrrehusene 46

Rækkehus · 110 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 148 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Albertslund Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.481 kr/m².3.558.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrehusene gns: 28.122 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 37.934 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.906.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,21 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.373.366 kr.
28. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.906.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2006jul.Ejerskifte1.373.366 kr.
1995jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehusene 36 2600 Glostrup	110 m²	25 m	14-02-2024	2.990.000 kr.	27.182 kr./m²
Fyrrehusene 40 2600 Glostrup	110 m²	27 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Fyrrehusene 72 2600 Glostrup	110 m²	62 m	22-05-2024	2.945.000 kr.	26.773 kr./m²
Fyrrehusene 33 2600 Glostrup	110 m²	73 m	01-10-2026	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Fyrrehusene 35 2600 Glostrup	110 m²	78 m	05-06-2026	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Fyrrehusene 24 2600 Glostrup	111 m²	43 m	25-02-2026	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²
Fyrrehusene 9 2600 Glostrup	111 m²	101 m	21-07-2026	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Fyrrehusene 34 2600 Glostrup	114 m²	26 m	17-09-2026	3.705.000 kr.	32.500 kr./m²
Fyrrehusene 14 2600 Glostrup	99 m²	80 m	13-02-2024	3.098.000 kr.	31.293 kr./m²
Pilehusene 164 2600 Glostrup	110 m²	64 m	31-08-2026	4.005.000 kr.	36.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu