Prisvurdering · 2600 Glostrup

Elmehusene 18

Rækkehus · 96 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 117 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Albertslund Kommune (2600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.703 kr/m².2.851.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmehusene gns: 28.698 kr/m² (110 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 37.724 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.980.627 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.550.000 kr / Estimat: 3.065.993 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,48 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.980.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehusene 14 2600 Glostrup	96 m²	9 m	28-01-2025	2.675.000 kr.	27.865 kr./m²
Elmehusene 6 2600 Glostrup	96 m²	28 m	04-11-2025	3.125.000 kr.	32.552 kr./m²
Elmehusene 11 2600 Glostrup	96 m²	45 m	25-06-2025	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Elmehusene 39 2600 Glostrup	96 m²	72 m	22-03-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Elmehusene 41 2600 Glostrup	96 m²	72 m	21-06-2024	2.540.000 kr.	26.458 kr./m²
Elmehusene 37 2600 Glostrup	96 m²	72 m	27-03-2024	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Elmehusene 31 2600 Glostrup	96 m²	75 m	20-12-2023	2.560.000 kr.	26.667 kr./m²
Elmehusene 100 2600 Glostrup	96 m²	75 m	28-03-2024	2.705.000 kr.	28.177 kr./m²
Elmehusene 29 2600 Glostrup	96 m²	76 m	16-12-2025	3.370.000 kr.	35.104 kr./m²
Elmehusene 25 2600 Glostrup	96 m²	79 m	20-02-2024	2.550.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu