Fyrrestien 5, Øster Lyng

Fritidshus · 80 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 910 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Øster LyngMedian pris/m² for fritidshus i Øster Lyng (4500, sidste 24 mdr.): 21.985 kr/m² × 80 m².1.758.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.582.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,07 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2016Ombygning
2008dec.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 9, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	66 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Svinget 7 4500 Nykøbing Sj	76 m²	127 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Provisorvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	351 m	30-04-2025	1.802.500 kr.	23.409 kr./m²
Grandisvej 7 4500 Nykøbing Sj	79 m²	626 m	29-11-2024	2.560.000 kr.	32.405 kr./m²
Skærbybrinken 5 4500 Nykøbing Sj	79 m²	639 m	12-08-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	618 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Skovvænget 21 4500 Nykøbing Sj	80 m²	830 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Hasselsvinget 12 4500 Nykøbing Sj	79 m²	740 m	16-01-2025	1.530.000 kr.	19.367 kr./m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	441 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	871 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu