Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Samsøvej 38

Villa · 168 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.366 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.664 kr/m².2.460.100 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.961.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,67 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strynøvej 1 4500 Nykøbing Sj	161 m²	175 m	25-08-2025	2.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Tunøvej 8 4500 Nykøbing Sj	171 m²	523 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Rømøvej 29 4500 Nykøbing Sj	176 m²	289 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Rørvigvej 68 4500 Nykøbing Sj	177 m²	498 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Lindegårdshegnet 11 4500 Nykøbing Sj	168 m²	929 m	20-02-2025	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
Læsøvej 4 4500 Nykøbing Sj	180 m²	376 m	09-08-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Digtervænget 6 4500 Nykøbing Sj	162 m²	950 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Blichersvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	995 m	06-03-2025	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	1,0 km	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Digterparken 15 4500 Nykøbing Sj	163 m²	1,2 km	22-07-2024	2.306.000 kr.	14.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu