Fyrrestien 9, Øster Lyng

Fritidshus · 68 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.851 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Øster LyngMedian pris/m² for fritidshus i Øster Lyng (4500, sidste 24 mdr.): 21.985 kr/m² × 68 m².1.494.980 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.591.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,47 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	66 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Koglestien 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	128 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	21.567 kr./m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	132 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	329 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Græshoppestien 12 4500 Nykøbing Sj	62 m²	98 m	24-09-2026	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	812 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Kratkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	711 m	23-12-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	597 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	637 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	799 m	18-08-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu