Fyrrevænget 11, 4581 Rørvig — Fritidshus / sommerhus · 155 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 1.780 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.776 kr/m².5.833.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrevænget gns: 76.843 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+49,30 pct.
3Vores vurdering6.774.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2006majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllerens Vænge 7 4581 Rørvig	153 m²	799 m	04-02-2025	7.950.000 kr.	51.961 kr./m²
Kirkevænget 43 4581 Rørvig	165 m²	682 m	04-06-2025	11.995.000 kr.	72.697 kr./m²
Ved Hegnet 11 4581 Rørvig	153 m²	1,3 km	09-07-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Kirkevænget 31 4581 Rørvig	168 m²	819 m	04-12-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	698 m	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	790 m	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	404 m	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Kirkevænget 18 4581 Rørvig	130 m²	797 m	30-05-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Tigervej 32 4581 Rørvig	148 m²	1,9 km	21-04-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	443 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu