Fyrrevænget 16

Fritidshus · 77 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.777 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.719 kr/m².4.058.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrevænget gns: 76.843 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+49,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.114.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,90 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.114.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	194 m	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	345 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	419 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	421 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	500 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	822 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	336 m	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	871 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	1,1 km	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	517 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu