Fyrrevænget 4

Fritidshus · 50 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.611 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.358 kr/m².3.388.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrevænget gns: 76.843 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+49,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1099% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.087.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,77 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1995 · Alm. Salg: 425.000 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.087.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.095.000 kr.
1995sep.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	158 m	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	421 m	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	1,0 km	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	1,1 km	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Mågevej 13 4581 Rørvig	50 m²	1,4 km	21-07-2025	2.425.000 kr.	48.500 kr./m²
Kattegat Strandvej 8 4581 Rørvig	51 m²	1,4 km	25-02-2026	4.050.000 kr.	79.412 kr./m²
Høvedvej 48 4581 Rørvig	44 m²	1,2 km	05-05-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	1,0 km	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Hjortetakken 6 4581 Rørvig	44 m²	1,2 km	15-07-2026	2.760.000 kr.	62.727 kr./m²
Karnøesvænge 5 4581 Rørvig	56 m²	1,2 km	27-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu