Fyrrevej 5, Balka, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 547 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 84 m².2.694.972 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.580.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+760,30 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.580.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte300.000 kr.
2011nov.Ejerandel overdraget
1981dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 2A, Balka 3730 Nexø	84 m²	430 m	15-04-2026	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Strandvolden 17, Balka 3730 Nexø	85 m²	600 m	06-02-2024	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	131 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Æblestien 6, Balka 3730 Nexø	77 m²	704 m	01-05-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Hundsemyrevej 13 3730 Nexø	96 m²	283 m	22-06-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	128 m	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Koglevej 3, Balka 3730 Nexø	71 m²	228 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Sandkrogen 7, Balka 3730 Nexø	99 m²	103 m	13-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²
Strandvolden 3, Balka 3730 Nexø	73 m²	512 m	14-02-2025	2.575.000 kr.	35.274 kr./m²
Turistvej 24, Snogebæk 3730 Nexø	85 m²	1,6 km	22-10-2024	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu