Fyrrevejen 13

Villa · 182 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.096 kr/m².2.975.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevejen gns: 20.452 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.816.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,61 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	43 m	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²
Fyrrevejen 7 4180 Sorø	148 m²	82 m	07-05-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Fyrrevejen 19 4180 Sorø	141 m²	62 m	22-08-2026	3.025.000 kr.	21.454 kr./m²
Fyrrevejen 33 4180 Sorø	141 m²	206 m	10-04-2025	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Fyrrevejen 30 4180 Sorø	132 m²	151 m	03-06-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Fyrrevejen 6 4180 Sorø	128 m²	106 m	06-10-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Fyrrevejen 29 4180 Sorø	115 m²	164 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Fyrrevejen 10 4180 Sorø	104 m²	68 m	06-02-2025	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Ahornvej 11 4180 Sorø	184 m²	120 m	22-06-2025	3.395.000 kr.	18.451 kr./m²
Rødtjørnevej 15 4180 Sorø	182 m²	384 m	01-07-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu