Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4180 Sorø

Fyrrevejen 17

Villa · 210 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 770 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.507 kr/m².3.187.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevejen gns: 20.452 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.273.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,51 pct. siden maj 2017
361k1,5M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.895.000 kr.30. mar. 20213.200.000 kr.9. okt. 20254.295.000 kr.I dag · vores estimat4.273.219 kr.Markedet · 1992965.580 kr.Markedet · 19931.050.000 kr.Markedet · 19941.140.300 kr.Markedet · 1995826.560 kr.Markedet · 19961.628.130 kr.Markedet · 19971.341.270 kr.Markedet · 19981.003.170 kr.Markedet · 19991.181.040 kr.Markedet · 20001.688.820 kr.Markedet · 20011.740.690 kr.Markedet · 20022.229.990 kr.Markedet · 20032.167.200 kr.Markedet · 20041.932.000 kr.Markedet · 20052.303.910 kr.Markedet · 20062.903.670 kr.Markedet · 20074.016.040 kr.Markedet · 20083.630.270 kr.Markedet · 20093.323.880 kr.Markedet · 20102.838.990 kr.Markedet · 20113.160.710 kr.Markedet · 20122.889.390 kr.Markedet · 20133.287.550 kr.Markedet · 20142.508.240 kr.Markedet · 20153.027.990 kr.Markedet · 20162.679.390 kr.Markedet · 20172.586.150 kr.Markedet · 20183.121.020 kr.Markedet · 20192.712.570 kr.Markedet · 20203.224.970 kr.Markedet · 20213.673.110 kr.Markedet · 20223.884.370 kr.Markedet · 20234.113.270 kr.Markedet · 20244.072.740 kr.Markedet · 20254.627.140 kr.Markedet · 20264.522.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
30. mar. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
9. okt. 2025 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.273.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.895.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrevejen 7
4180 Sorø		148 m²125 m07-05-20242.500.000 kr.16.892 kr./m²
Fyrrevejen 19
4180 Sorø		141 m²19 m22-08-20263.025.000 kr.21.454 kr./m²
Fyrrevejen 33
4180 Sorø		141 m²163 m10-04-20252.750.000 kr.19.504 kr./m²
Fyrrevejen 30
4180 Sorø		132 m²109 m03-06-20252.995.000 kr.22.689 kr./m²
Fyrrevejen 6
4180 Sorø		128 m²148 m06-10-20241.995.000 kr.15.586 kr./m²
Fyrrevejen 29
4180 Sorø		115 m²120 m26-06-20252.500.000 kr.21.739 kr./m²
Diget 28
4180 Sorø		210 m²401 m22-01-20243.750.000 kr.17.857 kr./m²
Elmevej 5
4180 Sorø		204 m²377 m09-02-20254.600.000 kr.22.549 kr./m²
Norgesvej 1A
4180 Sorø		219 m²468 m26-06-20263.700.000 kr.16.895 kr./m²
Thorsvej 40
4180 Sorø		204 m²605 m31-10-20264.060.000 kr.19.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden