Prisvurdering · 4180 Sorø

Fyrrevejen 19

Villa · 141 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.611 kr/m².2.872.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevejen gns: 20.452 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.113.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,28 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.113.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevejen 33 4180 Sorø	141 m²	145 m	10-04-2025	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Fyrrevejen 7 4180 Sorø	148 m²	144 m	07-05-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Fyrrevejen 30 4180 Sorø	132 m²	94 m	03-06-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Fyrrevejen 6 4180 Sorø	128 m²	167 m	06-10-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Fyrrevejen 29 4180 Sorø	115 m²	102 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Fyrrevejen 10 4180 Sorø	104 m²	127 m	06-02-2025	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	19 m	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	82 m	31-08-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	82 m	23-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Kastanievej 5 4180 Sorø	140 m²	175 m	26-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu