Fyrrevejen 6

Villa · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.246 kr/m².2.903.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevejen gns: 20.452 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.644.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,53 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevejen 30 4180 Sorø	132 m²	249 m	03-06-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Fyrrevejen 19 4180 Sorø	141 m²	167 m	22-08-2026	3.025.000 kr.	21.454 kr./m²
Fyrrevejen 29 4180 Sorø	115 m²	267 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Fyrrevejen 33 4180 Sorø	141 m²	308 m	10-04-2025	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Fyrrevejen 7 4180 Sorø	148 m²	38 m	07-05-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Fyrrevejen 10 4180 Sorø	104 m²	41 m	06-02-2025	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	148 m	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²
Hybenvænget 8 4180 Sorø	130 m²	62 m	19-11-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Frederiksbergvej 56 4180 Sorø	130 m²	120 m	31-03-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Hybenvænget 4 4180 Sorø	123 m²	39 m	20-12-2023	2.095.000 kr.	17.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu