Fyrvejen 11, Poulsker, 3730 Nexø — Villa · 110 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 3.837 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 3837 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.811 kr/m².1.774.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.726.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,27 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrokkegårdsvejen 8, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	1,8 km	15-01-2026	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Kirsebærhaven 1, Snogebæk 3730 Nexø	113 m²	3,9 km	29-10-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Kofoedsvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	4,3 km	25-09-2026	1.211.000 kr.	11.318 kr./m²
Nørrevej 22B, Snogebæk 3730 Nexø	115 m²	4,6 km	12-01-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Hovedgade 62B, Snogebæk 3730 Nexø	125 m²	3,9 km	15-04-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Smedevej 5, Snogebæk 3730 Nexø	126 m²	3,9 km	11-06-2024	1.714.000 kr.	13.603 kr./m²
Havnevej 10A, Snogebæk 3730 Nexø	118 m²	4,5 km	24-01-2024	1.595.000 kr.	13.517 kr./m²
Æblehaven 6, Snogebæk 3730 Nexø	128 m²	3,8 km	20-07-2026	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Græsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	4,5 km	17-07-2025	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Græsvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	4,4 km	01-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu