Gårdebyvej 4

Villa · 314 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 16.347 m², 9 værelser, opført i 1848, renoveret i 1957. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 16347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.979 kr/m².3.296.000 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.242.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,17 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1957Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Persillevænget 61 6360 Tinglev	290 m²	2,1 km	13-04-2026	3.500.000 kr.	12.069 kr./m²
Porsevænget 4 6360 Tinglev	260 m²	2,4 km	07-08-2026	1.415.000 kr.	5.442 kr./m²
Bajstrup Østermark 6 6360 Tinglev	239 m²	2,1 km	13-08-2024	4.100.000 kr.	17.155 kr./m²
Bajstrup Bygade 70 6360 Tinglev	205 m²	1,5 km	24-11-2024	1.000.000 kr.	4.878 kr./m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	1,5 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Lærkevænget 5 6360 Tinglev	246 m²	2,8 km	14-10-2024	1.925.000 kr.	7.825 kr./m²
Skovvangen 11 6360 Tinglev	243 m²	2,9 km	01-09-2024	1.095.000 kr.	4.506 kr./m²
Skovfennen 12 6360 Tinglev	233 m²	2,9 km	23-01-2025	2.045.000 kr.	8.777 kr./m²
Muskatvænget 17 6360 Tinglev	216 m²	2,5 km	26-06-2026	1.200.000 kr.	5.556 kr./m²
Dildvænget 4 6360 Tinglev	194 m²	2,2 km	07-11-2023	1.170.000 kr.	6.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu