Gårdstedet 2, Henneby

Fritidshus · 75 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.017 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.327 kr/m² × 75 m².1.899.525 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.950.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,03 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2012sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 20, Henneby 6854 Henne	76 m²	366 m	12-12-2023	1.988.000 kr.	26.158 kr./m²
Hennebysvej 42I 6854 Henne	78 m²	394 m	14-04-2026	2.638.500 kr.	33.827 kr./m²
Hyttestien 2, Henneby 6854 Henne	80 m²	443 m	29-09-2024	2.030.000 kr.	25.375 kr./m²
Kærvej 14, Henneby 6854 Henne	78 m²	679 m	17-02-2026	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Hyttestien 3, Henneby 6854 Henne	70 m²	475 m	10-09-2024	1.770.000 kr.	25.286 kr./m²
Stendyssevej 14, Henneby 6854 Henne	81 m²	469 m	21-04-2024	1.865.000 kr.	23.025 kr./m²
Kærvej 31, Henneby 6854 Henne	82 m²	448 m	03-07-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Hovgårdsvej 20, Henneby 6854 Henne	80 m²	674 m	08-09-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Rådyrstien 14, Henneby 6854 Henne	85 m²	340 m	10-12-2024	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Niels Røgtersvej 3, Henneby 6854 Henne	62 m²	72 m	07-08-2025	2.070.000 kr.	33.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu