Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Gårdstofte 19, Ørslevvester

Villa · 332 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 28.065 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2014. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Erhvervsareal
11 m²
Grundareal
28065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.795 kr/m².3.739.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk332 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.627.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,66 pct. siden aug. 2015
1,4M3,0M4,5M6,1M7,6M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20153.150.000 kr.I dag · vores estimat5.627.661 kr.Markedet · 19921.694.528 kr.Markedet · 19931.543.136 kr.Markedet · 19941.736.692 kr.Markedet · 19951.572.020 kr.Markedet · 19961.487.360 kr.Markedet · 19971.928.256 kr.Markedet · 19982.674.260 kr.Markedet · 19992.845.572 kr.Markedet · 20002.371.144 kr.Markedet · 20012.971.732 kr.Markedet · 20022.686.876 kr.Markedet · 20033.088.264 kr.Markedet · 20043.431.884 kr.Markedet · 20053.745.624 kr.Markedet · 20064.231.008 kr.Markedet · 20074.714.400 kr.Markedet · 20084.396.012 kr.Markedet · 20094.242.296 kr.Markedet · 20103.652.000 kr.Markedet · 20114.037.784 kr.Markedet · 20123.688.852 kr.Markedet · 20133.423.584 kr.Markedet · 20144.369.120 kr.Markedet · 20154.205.444 kr.Markedet · 20163.473.384 kr.Markedet · 20174.179.880 kr.Markedet · 20184.696.140 kr.Markedet · 20194.288.444 kr.Markedet · 20204.757.228 kr.Markedet · 20215.534.772 kr.Markedet · 20225.944.460 kr.Markedet · 20235.357.152 kr.Markedet · 20245.557.680 kr.Markedet · 20256.060.328 kr.Markedet · 20266.518.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2015 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.627.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedemosen 32, Gyrstinge
4100 Ringsted		221 m²847 m06-11-20254.950.000 kr.22.398 kr./m²
Gyrstingevej 67, Gyrstinge
4100 Ringsted		218 m²1,3 km03-02-20256.200.000 kr.28.440 kr./m²
Høtoften 3, Gyrstinge
4100 Ringsted		225 m²1,6 km31-01-20254.787.000 kr.21.276 kr./m²
Bondebjergvej 8, Gyrstinge
4100 Ringsted		211 m²1,6 km14-08-20243.500.000 kr.16.588 kr./m²
Skafterupvej 8, Ørslev U.Skoven
4100 Ringsted		197 m²1,7 km29-12-20252.400.000 kr.12.183 kr./m²
Ørslevvestervej 65, Ørslevvester
4100 Ringsted		176 m²1,3 km26-03-20253.695.000 kr.20.994 kr./m²
Store Bøgeskovvej 7, Gyrstinge
4100 Ringsted		189 m²1,9 km19-06-20241.860.000 kr.9.841 kr./m²
Gyrstinge Bygade 45A, Gyrstinge
4100 Ringsted		184 m²1,8 km20-12-20231.960.000 kr.10.652 kr./m²
Ørslevunderskovvej 33, Ørslev U.Skoven
4100 Ringsted		196 m²2,7 km26-09-20253.545.000 kr.18.087 kr./m²
Havemøllevej 101B, Torpet
4100 Ringsted		257 m²4,3 km18-06-20264.495.000 kr.17.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden