Gabet 54, Midskov

Villa · 99 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.480 m², 3 værelser, opført i 1840. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.097 kr/m².1.374.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.644.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,79 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (villa)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Skovgyde 69 5370 Mesinge	110 m²	1,9 km	16-04-2025	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Tavlundsvænget 8 5370 Mesinge	88 m²	4,9 km	13-01-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Nordre Skovvænge 68, Midskov 5370 Mesinge	160 m²	1,9 km	04-12-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Fynshovedvej 122 5370 Mesinge	76 m²	5,1 km	09-07-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Mesinge Bygade 35 5370 Mesinge	130 m²	4,8 km	23-09-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	4,8 km	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Midskovvej 89, Midskov 5370 Mesinge	145 m²	3,9 km	04-01-2024	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Mamrelund 67, Viby 5370 Mesinge	112 m²	6,6 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Tårup Bygade 36, Tårup 5370 Mesinge	121 m²	6,1 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Esterhøjvej 2 5370 Mesinge	154 m²	4,8 km	27-02-2025	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu