Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gadegårdsvej 1

Villa · 141 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 225 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi
791.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.574 kr/m².2.465.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1929-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 225 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.467.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,66 pct. siden apr. 2020
567k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20201.850.000 kr.31. dec. 20252.115.000 kr.I dag · vores estimat2.467.299 kr.Markedet · 1992741.237 kr.Markedet · 1993671.019 kr.Markedet · 1994693.861 kr.Markedet · 1995840.783 kr.Markedet · 1996933.138 kr.Markedet · 19971.040.157 kr.Markedet · 19981.040.157 kr.Markedet · 1999857.562 kr.Markedet · 20001.038.183 kr.Markedet · 20011.425.792 kr.Markedet · 20021.568.202 kr.Markedet · 20031.120.809 kr.Markedet · 20041.212.177 kr.Markedet · 20051.291.278 kr.Markedet · 20061.881.363 kr.Markedet · 20071.473.873 kr.Markedet · 20081.838.640 kr.Markedet · 20091.584.135 kr.Markedet · 20101.737.261 kr.Markedet · 20111.642.509 kr.Markedet · 20121.661.262 kr.Markedet · 20131.949.184 kr.Markedet · 20141.915.203 kr.Markedet · 20152.067.765 kr.Markedet · 20162.207.496 kr.Markedet · 20172.246.130 kr.Markedet · 20182.463.129 kr.Markedet · 20192.425.059 kr.Markedet · 20202.347.509 kr.Markedet · 20212.669.412 kr.Markedet · 20223.038.268 kr.Markedet · 20232.621.190 kr.Markedet · 20242.873.580 kr.Markedet · 20252.859.198 kr.Markedet · 20262.725.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.115.000 kr.
I dag · vores estimat
2.467.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadegårdsvej 8
9400 Nørresundby		114 m²62 m10-09-20252.500.000 kr.21.930 kr./m²
Gadegårdsvej 4
9400 Nørresundby		100 m²36 m07-08-20252.250.000 kr.22.500 kr./m²
Lindholmsvej 33
9400 Nørresundby		140 m²563 m07-05-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Lindholmsvej 28
9400 Nørresundby		140 m²637 m30-07-20261.850.000 kr.13.214 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 1
9400 Nørresundby		141 m²697 m26-11-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²
Klinikvej 2
9400 Nørresundby		140 m²694 m06-08-20242.400.000 kr.17.143 kr./m²
Furvej 11
9400 Nørresundby		140 m²746 m25-04-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²
Lindholmsvej 10
9400 Nørresundby		142 m²777 m18-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Foldageren 12
9400 Nørresundby		141 m²881 m04-04-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²
Hvorupvej 4
9400 Nørresundby		142 m²862 m22-12-20232.700.000 kr.19.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden