Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gadegårdsvej 2

Villa · 120 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 438 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
963.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.549 kr/m².2.444.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.127.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,99 pct. siden nov. 2017
482k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.900.000 kr.I dag · vores estimat2.127.824 kr.Markedet · 1992630.840 kr.Markedet · 1993571.080 kr.Markedet · 1994590.520 kr.Markedet · 1995715.560 kr.Markedet · 1996794.160 kr.Markedet · 1997885.240 kr.Markedet · 1998885.240 kr.Markedet · 1999729.840 kr.Markedet · 2000883.560 kr.Markedet · 20011.213.440 kr.Markedet · 20021.334.640 kr.Markedet · 2003953.880 kr.Markedet · 20041.031.640 kr.Markedet · 20051.098.960 kr.Markedet · 20061.601.160 kr.Markedet · 20071.254.360 kr.Markedet · 20081.564.800 kr.Markedet · 20091.348.200 kr.Markedet · 20101.478.520 kr.Markedet · 20111.397.880 kr.Markedet · 20121.413.840 kr.Markedet · 20131.658.880 kr.Markedet · 20141.629.960 kr.Markedet · 20151.759.800 kr.Markedet · 20161.878.720 kr.Markedet · 20171.911.600 kr.Markedet · 20182.096.280 kr.Markedet · 20192.063.880 kr.Markedet · 20201.997.880 kr.Markedet · 20212.271.840 kr.Markedet · 20222.585.760 kr.Markedet · 20232.230.800 kr.Markedet · 20242.445.600 kr.Markedet · 20252.433.360 kr.Markedet · 20262.319.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.127.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadegårdsvej 8
9400 Nørresundby		114 m²43 m10-09-20252.500.000 kr.21.930 kr./m²
Gadegårdsvej 4
9400 Nørresundby		100 m²15 m07-08-20252.250.000 kr.22.500 kr./m²
Gadegårdsvej 1
9400 Nørresundby		141 m²25 m01-09-20252.115.000 kr.15.000 kr./m²
Bertel Holts Vej 3
9400 Nørresundby		115 m²317 m16-10-20253.020.000 kr.26.261 kr./m²
Knud Skots Gade 11
9400 Nørresundby		122 m²524 m13-02-20242.550.000 kr.20.902 kr./m²
Skolevej 12
9400 Nørresundby		118 m²625 m11-12-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²834 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Lindholmsvej 2
9400 Nørresundby		124 m²826 m11-03-20253.260.000 kr.26.290 kr./m²
Bakkevej 7
9400 Nørresundby		130 m²447 m27-05-20251.750.000 kr.13.462 kr./m²
Rolighedsvej 24
9400 Nørresundby		117 m²1,0 km02-09-20243.454.000 kr.29.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden