Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gadegårdsvej 4

Villa · 100 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.771 kr/m².2.173.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.965.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,63 pct. siden jan. 2026
402k868k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat1.965.722 kr.Markedet · 1992525.700 kr.Markedet · 1993475.900 kr.Markedet · 1994492.100 kr.Markedet · 1995596.300 kr.Markedet · 1996661.800 kr.Markedet · 1997737.700 kr.Markedet · 1998737.700 kr.Markedet · 1999608.200 kr.Markedet · 2000736.300 kr.Markedet · 20011.011.200 kr.Markedet · 20021.112.200 kr.Markedet · 2003794.900 kr.Markedet · 2004859.700 kr.Markedet · 2005915.800 kr.Markedet · 20061.334.300 kr.Markedet · 20071.045.300 kr.Markedet · 20081.304.000 kr.Markedet · 20091.123.500 kr.Markedet · 20101.232.100 kr.Markedet · 20111.164.900 kr.Markedet · 20121.178.200 kr.Markedet · 20131.382.400 kr.Markedet · 20141.358.300 kr.Markedet · 20151.466.500 kr.Markedet · 20161.565.600 kr.Markedet · 20171.593.000 kr.Markedet · 20181.746.900 kr.Markedet · 20191.719.900 kr.Markedet · 20201.664.900 kr.Markedet · 20211.893.200 kr.Markedet · 20222.154.800 kr.Markedet · 20231.859.000 kr.Markedet · 20242.038.000 kr.Markedet · 20252.027.800 kr.Markedet · 20261.932.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.965.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadegårdsvej 8
9400 Nørresundby		114 m²28 m10-09-20252.500.000 kr.21.930 kr./m²
Gadegårdsvej 1
9400 Nørresundby		141 m²36 m01-09-20252.115.000 kr.15.000 kr./m²
Vestervang 8
9400 Nørresundby		100 m²585 m12-01-20242.150.000 kr.21.500 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²736 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²510 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Foldageren 7
9400 Nørresundby		100 m²904 m06-10-20251.550.000 kr.15.500 kr./m²
Kapelvej 6
9400 Nørresundby		102 m²934 m23-05-20263.070.000 kr.30.098 kr./m²
Ellebæk 31
9400 Nørresundby		100 m²1,1 km07-04-20251.655.000 kr.16.550 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²821 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Kirkegade 4
9400 Nørresundby		96 m²924 m12-08-20241.995.000 kr.20.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden