Gadekæret 28, Kamstrup

Rækkehus · 111 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 323 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.170 kr/m².4.159.205 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.896.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,08 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.896.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.655.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indfaldet 81 4000 Roskilde	102 m²	2,4 km	25-02-2025	3.899.000 kr.	38.225 kr./m²
Eget Bo 26E 4000 Roskilde	108 m²	2,9 km	07-10-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Wæbersvej 4 4000 Roskilde	108 m²	2,9 km	22-04-2025	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Eget Bo 17 4000 Roskilde	108 m²	2,9 km	04-01-2026	4.400.000 kr.	40.741 kr./m²
Søndre Ringvej 6 4000 Roskilde	106 m²	2,9 km	02-06-2025	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Indfaldet 83 4000 Roskilde	97 m²	2,4 km	01-01-2024	3.699.000 kr.	38.134 kr./m²
Indfaldet 87 4000 Roskilde	125 m²	2,4 km	20-06-2024	4.599.000 kr.	36.792 kr./m²
Eget Bo 32G 4000 Roskilde	101 m²	2,8 km	30-08-2026	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Eget Bo 32B 4000 Roskilde	101 m²	2,8 km	24-06-2024	4.200.050 kr.	41.585 kr./m²
Allehelgensgade 23C 4000 Roskilde	108 m²	3,4 km	07-03-2025	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu