Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Gærdebred 14

Villa · 161 m²

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 560 m², 5 værelser, renoveret i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Etager
1
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.601 kr/m².8.784.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGærdebred gns: 67.702 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.756.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,06 pct. siden okt. 2025
297k4,7M9,2M13,6M18,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20256.820.000 kr.I dag · vores estimat9.756.420 kr.Markedet · 1992728.686 kr.Markedet · 1993775.376 kr.Markedet · 1994785.036 kr.Markedet · 19951.205.085 kr.Markedet · 1996536.613 kr.Markedet · 1997436.310 kr.Markedet · 19981.606.458 kr.Markedet · 19991.089.648 kr.Markedet · 20001.294.601 kr.Markedet · 20011.688.890 kr.Markedet · 20021.634.794 kr.Markedet · 20032.341.745 kr.Markedet · 20042.667.770 kr.Markedet · 20052.890.433 kr.Markedet · 20063.712.499 kr.Markedet · 20073.862.390 kr.Markedet · 20083.367.315 kr.Markedet · 20092.578.254 kr.Markedet · 20103.465.203 kr.Markedet · 20113.801.371 kr.Markedet · 20123.868.830 kr.Markedet · 20133.789.457 kr.Markedet · 20144.294.997 kr.Markedet · 20155.233.949 kr.Markedet · 20164.849.159 kr.Markedet · 20175.740.133 kr.Markedet · 20185.946.535 kr.Markedet · 20195.854.604 kr.Markedet · 20206.452.236 kr.Markedet · 20218.345.596 kr.Markedet · 20229.512.685 kr.Markedet · 20237.179.795 kr.Markedet · 20249.245.586 kr.Markedet · 202510.494.141 kr.Markedet · 202612.471.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.820.000 kr.
I dag · vores estimat
9.756.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.820.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1978jan.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdebred 25
2300 København S		155 m²124 m06-05-20249.750.000 kr.62.903 kr./m²
Gærdebred 18
2300 København S		97 m²34 m26-06-20247.495.000 kr.77.268 kr./m²
Nordre Digevej 1
2300 København S		172 m²222 m07-07-20258.300.000 kr.48.256 kr./m²
Vogtervej 5
2300 København S		149 m²175 m12-01-20247.700.000 kr.51.678 kr./m²
Røde Mellemvej 34
2300 København S		172 m²257 m08-11-20258.400.000 kr.48.837 kr./m²
Breidablik Allé 7
2300 København S		163 m²887 m07-11-202411.300.000 kr.69.325 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27
2300 København S		165 m²933 m14-10-202511.400.000 kr.69.091 kr./m²
Peder Lykkes Vej 42
2300 København S		169 m²770 m12-11-20238.800.000 kr.52.071 kr./m²
Vogtervej 23
2300 København S		144 m²350 m23-12-20257.900.000 kr.54.861 kr./m²
Vejlands Allé 108
2300 København S		163 m²1,2 km03-09-20246.800.000 kr.41.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden