Gærdesangervej 14

Fritidshus · 67 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.939 kr/m².1.662.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesangervej gns: 22.715 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.761.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,91 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 26 4671 Strøby	63 m²	159 m	13-09-2024	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Gærdesangervej 28 4671 Strøby	58 m²	184 m	24-05-2024	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Uglemosevej 8 4671 Strøby	66 m²	191 m	02-02-2026	1.699.000 kr.	25.742 kr./m²
Uglemosevej 8 4671 Strøby	66 m²	191 m	05-05-2024	1.445.000 kr.	21.894 kr./m²
Løvsangervej 30 4671 Strøby	69 m²	146 m	22-07-2025	2.245.000 kr.	32.536 kr./m²
Svalemosevej 71 4671 Strøby	65 m²	221 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Svalemosevej 86 4671 Strøby	70 m²	152 m	26-02-2025	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²
Løvsangervej 4 4671 Strøby	70 m²	161 m	27-07-2026	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Hejrevej 9 4671 Strøby	69 m²	305 m	08-11-2024	1.395.000 kr.	20.217 kr./m²
Garderhøjen 17 4671 Strøby	69 m²	400 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu