Gærdesangervej 28

Fritidshus · 58 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 824 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.344 kr/m².1.641.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesangervej gns: 22.715 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.195 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.683.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,46 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1982Bygget
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 26 4671 Strøby	63 m²	25 m	13-09-2024	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Kystvejen 354 4671 Strøby	59 m²	416 m	08-06-2026	2.225.000 kr.	37.712 kr./m²
Løvsangervej 34 4671 Strøby	62 m²	95 m	19-05-2026	1.655.000 kr.	26.694 kr./m²
Alkevej 10 4671 Strøby	56 m²	457 m	15-07-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Svalemosevej 16 4671 Strøby	57 m²	665 m	31-03-2026	1.600.000 kr.	28.070 kr./m²
Løvsangervej 2 4671 Strøby	62 m²	342 m	08-07-2025	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Garderhøjen 27 4671 Strøby	60 m²	689 m	14-01-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Garderhøjen 29 4671 Strøby	55 m²	707 m	21-12-2023	1.449.000 kr.	26.345 kr./m²
Nattergalevej 3 4671 Strøby	63 m²	441 m	04-06-2026	1.440.000 kr.	22.857 kr./m²
Svalemosevej 71 4671 Strøby	65 m²	166 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu