Gærdetoften 24

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.834 kr/m².1.714.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdetoften gns: 10.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-36,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.661.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,95 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdetoften 19 8920 Randers NV	237 m²	137 m	19-11-2023	2.295.000 kr.	9.684 kr./m²
Rødkløvervej 61 8920 Randers NV	136 m²	71 m	19-07-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Rødkløvervej 47 8920 Randers NV	135 m²	179 m	24-04-2024	1.170.000 kr.	8.667 kr./m²
Stubvangen 23 8920 Randers NV	138 m²	356 m	01-12-2025	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Spergelvangen 30 8920 Randers NV	135 m²	513 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Boghvedevej 19 8920 Randers NV	143 m²	257 m	19-06-2024	1.835.000 kr.	12.832 kr./m²
Spergelvangen 14 8920 Randers NV	139 m²	537 m	05-05-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Sennepsvangen 17 8920 Randers NV	140 m²	543 m	01-10-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Mimersvej 36 8920 Randers NV	137 m²	779 m	08-07-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Lucernevej 24 8920 Randers NV	128 m²	385 m	15-10-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu