Galstedvej 18

Villa · 220 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 787.623 m², 7 værelser, opført i 1895. Beliggende i Haderslev Kommune (6541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 787623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 357.100 kr.
Offentlig grundværdi: 357.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.888 kr/m².666.333 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)787623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.760.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,32 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1992 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.760.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 7 6541 Bevtoft	201 m²	1,3 km	28-01-2024	975.000 kr.	4.851 kr./m²
Krügersvej 31 6541 Bevtoft	207 m²	1,7 km	02-09-2024	375.000 kr.	1.812 kr./m²
Birkevænget 83 6541 Bevtoft	193 m²	1,3 km	18-01-2025	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Rosenvænget 18 6541 Bevtoft	176 m²	1,9 km	15-05-2025	625.000 kr.	3.551 kr./m²
Tjørnevænget 24 6541 Bevtoft	158 m²	1,4 km	30-04-2026	545.000 kr.	3.449 kr./m²
Rosenvænget 2 6541 Bevtoft	165 m²	1,8 km	27-11-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Neder Jerstalvej 14 6541 Bevtoft	152 m²	1,5 km	09-05-2024	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Diagonalvej 2A, Bevtoft 6541 Bevtoft	159 m²	1,8 km	21-01-2026	400.000 kr.	2.516 kr./m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	1,5 km	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	1,5 km	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu