Gammel Åbenråvej 4, 6360 Tinglev — Villa · 120 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.182 kr/m².725.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 6.181 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.758 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering856.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,54 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 856.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.150.000 kr.
1976Ombygning
1975feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Åbenråvej 2A 6360 Tinglev	122 m²	18 m	25-06-2025	610.000 kr.	5.000 kr./m²
Tværvejen 11 6360 Tinglev	117 m²	428 m	09-10-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Vænget 9 6360 Tinglev	114 m²	382 m	05-06-2025	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	546 m	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Vænget 4 6360 Tinglev	110 m²	290 m	07-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Hovedgaden 34B 6360 Tinglev	129 m²	492 m	27-02-2024	695.000 kr.	5.388 kr./m²
Nørrehaven 12 6360 Tinglev	132 m²	395 m	16-09-2024	670.000 kr.	5.076 kr./m²
Nørrehaven 19 6360 Tinglev	108 m²	470 m	04-11-2024	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	355 m	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Nørreagervej 14 6360 Tinglev	134 m²	390 m	23-04-2025	700.000 kr.	5.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu