Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gammel Bagsværdvej 44

Villa · 157 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.782 kr/m².9.618.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 70.701 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.456.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,80 pct. siden apr. 2026
1,0M3,5M6,1M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202611.100.000 kr.I dag · vores estimat10.456.630 kr.Markedet · 19921.155.991 kr.Markedet · 19931.175.773 kr.Markedet · 19941.221.460 kr.Markedet · 19951.386.310 kr.Markedet · 19961.520.231 kr.Markedet · 19971.742.386 kr.Markedet · 19982.021.846 kr.Markedet · 19992.149.016 kr.Markedet · 20002.889.428 kr.Markedet · 20012.616.719 kr.Markedet · 20022.523.618 kr.Markedet · 20032.370.386 kr.Markedet · 20042.667.587 kr.Markedet · 20053.339.547 kr.Markedet · 20064.283.588 kr.Markedet · 20074.367.426 kr.Markedet · 20085.158.549 kr.Markedet · 20093.849.326 kr.Markedet · 20103.637.847 kr.Markedet · 20114.209.327 kr.Markedet · 20124.095.659 kr.Markedet · 20133.924.372 kr.Markedet · 20144.066.614 kr.Markedet · 20154.543.109 kr.Markedet · 20165.480.085 kr.Markedet · 20175.121.340 kr.Markedet · 20185.615.733 kr.Markedet · 20195.669.898 kr.Markedet · 20207.046.788 kr.Markedet · 20216.372.316 kr.Markedet · 20227.655.320 kr.Markedet · 20237.035.955 kr.Markedet · 20247.660.815 kr.Markedet · 20258.461.672 kr.Markedet · 20269.825.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.456.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Bagsværdvej 40
2800 Kongens Lyngby		126 m²36 m05-03-20258.750.000 kr.69.444 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 35
2800 Kongens Lyngby		194 m²212 m27-11-202512.300.000 kr.63.402 kr./m²
Prinsessevej 11
2800 Kongens Lyngby		158 m²179 m09-10-20247.100.000 kr.44.937 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 8A
2800 Kongens Lyngby		153 m²110 m04-06-202514.500.000 kr.94.771 kr./m²
Engelsborgvej 87
2800 Kongens Lyngby		155 m²254 m29-09-20259.155.000 kr.59.065 kr./m²
Nybrovej 198
2800 Kongens Lyngby		160 m²205 m19-12-20238.500.000 kr.53.125 kr./m²
Buddingevej 66A
2800 Kongens Lyngby		155 m²556 m11-06-20266.850.000 kr.44.194 kr./m²
Odinsvej 10
2800 Kongens Lyngby		164 m²339 m12-05-20246.380.000 kr.38.902 kr./m²
Prinsessevej 9
2800 Kongens Lyngby		168 m²139 m18-11-20258.950.000 kr.53.274 kr./m²
Kongshvilebakken 14
2800 Kongens Lyngby		158 m²661 m19-02-202613.700.000 kr.86.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden