Nybrovej 226

Villa · 254 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2025. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 14.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.393 kr/m².9.932.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 53.125 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-17,10 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering15.151.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,09 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.151.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023apr.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 224 2800 Kongens Lyngby	197 m²	12 m	22-06-2025	9.900.000 kr.	50.254 kr./m²
Nybrovej 232 2800 Kongens Lyngby	183 m²	56 m	08-12-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²
Nybrovej 172 2800 Kongens Lyngby	329 m²	579 m	09-08-2025	13.550.000 kr.	41.185 kr./m²
Nybrovej 198 2800 Kongens Lyngby	160 m²	251 m	19-12-2023	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Nybrovej 242 2800 Kongens Lyngby	142 m²	123 m	22-05-2026	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Nybrovej 197 2800 Kongens Lyngby	143 m²	427 m	11-04-2024	7.400.000 kr.	51.748 kr./m²
Nybrovej 181 2800 Kongens Lyngby	144 m²	596 m	18-05-2025	8.425.000 kr.	58.507 kr./m²
Nybrovej 131 2800 Kongens Lyngby	156 m²	1,1 km	05-09-2024	6.940.000 kr.	44.487 kr./m²
Nybrovej 175 2800 Kongens Lyngby	136 m²	648 m	18-06-2024	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Rustenborgvej 15 2800 Kongens Lyngby	255 m²	933 m	03-05-2026	12.255.000 kr.	48.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu