Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gammel Bagsværdvej 45

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.808 kr/m².8.550.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 70.701 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.770.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,86 pct. siden aug. 2007
677k2,5M4,2M6,0M7,8M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20073.600.000 kr.I dag · vores estimat7.770.887 kr.Markedet · 1992765.752 kr.Markedet · 1993778.856 kr.Markedet · 1994809.120 kr.Markedet · 1995918.320 kr.Markedet · 19961.007.032 kr.Markedet · 19971.154.192 kr.Markedet · 19981.339.312 kr.Markedet · 19991.423.552 kr.Markedet · 20001.914.016 kr.Markedet · 20011.733.368 kr.Markedet · 20021.671.696 kr.Markedet · 20031.570.192 kr.Markedet · 20041.767.064 kr.Markedet · 20052.212.184 kr.Markedet · 20062.837.536 kr.Markedet · 20072.893.072 kr.Markedet · 20083.417.128 kr.Markedet · 20092.549.872 kr.Markedet · 20102.409.784 kr.Markedet · 20112.788.344 kr.Markedet · 20122.713.048 kr.Markedet · 20132.599.584 kr.Markedet · 20142.693.808 kr.Markedet · 20153.009.448 kr.Markedet · 20163.630.120 kr.Markedet · 20173.392.480 kr.Markedet · 20183.719.976 kr.Markedet · 20193.755.856 kr.Markedet · 20204.667.936 kr.Markedet · 20214.221.152 kr.Markedet · 20225.071.040 kr.Markedet · 20234.660.760 kr.Markedet · 20245.074.680 kr.Markedet · 20255.605.184 kr.Markedet · 20266.508.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2007 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.770.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, familiehandel3.600.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Bagsværdvej 40
2800 Kongens Lyngby		126 m²41 m05-03-20258.750.000 kr.69.444 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 44
2800 Kongens Lyngby		157 m²36 m25-02-202611.100.000 kr.70.701 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 35
2800 Kongens Lyngby		194 m²195 m27-11-202512.300.000 kr.63.402 kr./m²
Kærmindevej 1
2800 Kongens Lyngby		109 m²442 m08-07-20257.750.000 kr.71.101 kr./m²
Glaciset 47
2800 Kongens Lyngby		106 m²722 m05-05-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Amundsensvej 23
2800 Kongens Lyngby		101 m²679 m13-12-20247.350.000 kr.72.772 kr./m²
Lyngen 23A
2800 Kongens Lyngby		104 m²974 m11-01-20267.250.000 kr.69.712 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²363 m17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²554 m31-10-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²554 m06-08-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden