Gammel Bagsværdvej 46

Villa · 167 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.184 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.001 kr/m².10.553.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 70.701 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.589.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,45 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.589.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Bagsværdvej 44 2800 Kongens Lyngby	157 m²	27 m	25-02-2026	11.100.000 kr.	70.701 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 35 2800 Kongens Lyngby	194 m²	240 m	27-11-2025	12.300.000 kr.	63.402 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 40 2800 Kongens Lyngby	126 m²	63 m	05-03-2025	8.750.000 kr.	69.444 kr./m²
Prinsessevej 9 2800 Kongens Lyngby	168 m²	136 m	18-11-2025	8.950.000 kr.	53.274 kr./m²
Holmelinsvej 6 2800 Kongens Lyngby	166 m²	307 m	23-09-2025	11.900.000 kr.	71.687 kr./m²
Snerlevej 16 2800 Kongens Lyngby	168 m²	312 m	20-07-2024	8.500.000 kr.	50.595 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 7 2800 Kongens Lyngby	174 m²	92 m	07-07-2024	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 24 2800 Kongens Lyngby	166 m²	442 m	18-02-2026	12.650.000 kr.	76.205 kr./m²
Kløvervej 7 2800 Kongens Lyngby	169 m²	398 m	05-02-2025	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Odinsvej 10 2800 Kongens Lyngby	164 m²	366 m	12-05-2024	6.380.000 kr.	38.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu