Gammel Draabyvej 32, Over Draaby

Rækkehus · 203 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 203 m², grund på 580 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.702 kr/m².2.782.480 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.558.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,52 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.170.934 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, andet1.170.934 kr.
2004jun.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogekær 44H 3630 Jægerspris	120 m²	1,3 km	07-11-2024	2.830.000 kr.	23.583 kr./m²
Snogekær 44L 3630 Jægerspris	120 m²	1,3 km	02-04-2026	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Snogekær 44M 3630 Jægerspris	120 m²	1,3 km	11-07-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Snogekær 44N 3630 Jægerspris	120 m²	1,3 km	17-06-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Snogekær 44U 3630 Jægerspris	120 m²	1,3 km	20-10-2025	3.003.000 kr.	25.025 kr./m²
Hovedgaden 153A 3630 Jægerspris	151 m²	2,6 km	04-01-2024	3.960.000 kr.	26.225 kr./m²
Birkealle 10 3630 Jægerspris	135 m²	1,9 km	07-03-2025	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Snogekær 25T 3630 Jægerspris	112 m²	1,2 km	07-11-2025	1.736.800 kr.	15.507 kr./m²
Snogekær 25K 3630 Jægerspris	112 m²	1,2 km	22-05-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Snogekær 25B 3630 Jægerspris	112 m²	1,3 km	26-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu