Prisvurdering · 9000 Aalborg

Gammel Hasserisvej 100

Villa · 136 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.383 kr/m².4.602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 28.084 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.217.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,59 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.000.371 kr.
I dag · vores estimat: 4.217.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1999nov.Solgt, alm. frit salg1.000.371 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hasserisvej 88 9000 Aalborg	139 m²	127 m	29-01-2024	5.495.000 kr.	39.532 kr./m²
Gammel Hasserisvej 105 9000 Aalborg	154 m²	106 m	16-09-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111 9000 Aalborg	186 m²	58 m	25-03-2025	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Ligustervej 6 9000 Aalborg	135 m²	206 m	22-09-2025	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Leonorevej 5B 9000 Aalborg	137 m²	251 m	26-08-2025	4.055.000 kr.	29.599 kr./m²
Hasserisvej 283 9000 Aalborg	137 m²	298 m	11-06-2024	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Leandervej 10 9000 Aalborg	138 m²	268 m	19-08-2024	5.225.000 kr.	37.862 kr./m²
Tjørnevej 8 9000 Aalborg	135 m²	336 m	15-04-2025	4.695.000 kr.	34.778 kr./m²
Henrikvej 9 9000 Aalborg	131 m²	132 m	15-05-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Corfitzvej 6 9000 Aalborg	137 m²	427 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	30.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu