Gammel Hasserisvej 105

Villa · 154 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.029 kr/m².4.588.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 28.084 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.442.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,34 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.442.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
apr.Ejerskifte3.825.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hasserisvej 88 9000 Aalborg	139 m²	57 m	29-01-2024	5.495.000 kr.	39.532 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111 9000 Aalborg	186 m²	54 m	25-03-2025	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Henrikvej 3 9000 Aalborg	150 m²	212 m	26-11-2023	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 2 9000 Aalborg	148 m²	139 m	20-06-2026	4.495.000 kr.	30.372 kr./m²
Ligustervej 14 9000 Aalborg	148 m²	152 m	18-01-2026	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Hasserisvej 265 9000 Aalborg	152 m²	361 m	08-06-2024	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Toften 26 9000 Aalborg	150 m²	353 m	19-10-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Toften 26 9000 Aalborg	150 m²	353 m	30-06-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Egevej 6 9000 Aalborg	157 m²	405 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Magnoliavej 39 9000 Aalborg	156 m²	481 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu