Gammel Havevej 11, 4780 Stege — Villa · 104 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 747 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.102 kr/m².1.157.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.316.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,14 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1992 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
1992feb.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Havevej 17 4780 Stege	87 m²	60 m	16-11-2023	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Katedralvej 37 4780 Stege	106 m²	180 m	29-01-2026	910.000 kr.	8.585 kr./m²
Østervangsvej 32 4780 Stege	102 m²	186 m	01-07-2025	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²
Kobbelvænget 9 4780 Stege	107 m²	155 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Rønnevænget 5 4780 Stege	105 m²	379 m	25-05-2024	1.565.000 kr.	14.905 kr./m²
Østervangsvej 28 4780 Stege	100 m²	213 m	03-10-2024	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Kobbelvænget 5 4780 Stege	99 m²	193 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Katedralvej 18 4780 Stege	110 m²	312 m	04-03-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Nymarksvej 7 4780 Stege	111 m²	368 m	11-09-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	468 m	15-08-2026	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu