Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Gammel Horsensvej 419, Gjesing

Villa · 133 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 9.594 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
9594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.056 kr/m².2.539.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.553 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.983 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.037.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,62 pct. siden aug. 2017
464k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202421. aug. 2017813.000 kr.I dag · vores estimat2.037.540 kr.Markedet · 1992674.842 kr.Markedet · 1993691.068 kr.Markedet · 1994697.186 kr.Markedet · 1995623.770 kr.Markedet · 1996716.604 kr.Markedet · 1997923.951 kr.Markedet · 1998878.066 kr.Markedet · 1999873.278 kr.Markedet · 2000838.964 kr.Markedet · 20011.186.094 kr.Markedet · 20021.159.494 kr.Markedet · 20031.075.039 kr.Markedet · 2004727.776 kr.Markedet · 20051.481.354 kr.Markedet · 20061.840.587 kr.Markedet · 20071.752.541 kr.Markedet · 20081.809.332 kr.Markedet · 20091.191.015 kr.Markedet · 20101.875.965 kr.Markedet · 20111.912.407 kr.Markedet · 20121.693.888 kr.Markedet · 20131.747.487 kr.Markedet · 20141.884.610 kr.Markedet · 20151.973.321 kr.Markedet · 20162.044.476 kr.Markedet · 20172.330.027 kr.Markedet · 20182.083.711 kr.Markedet · 20192.347.982 kr.Markedet · 20202.362.745 kr.Markedet · 20212.978.402 kr.Markedet · 20222.968.028 kr.Markedet · 20233.190.138 kr.Markedet · 20242.992.500 kr.Markedet · 20253.031.602 kr.Markedet · 20263.235.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2017 · Alm. Salg
813.000 kr.
I dag · vores estimat
2.037.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majEjerandel overdraget
  • 2017aug.Solgt på tvangsauktion813.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovkildeparken 28, Virring
8660 Skanderborg		135 m²4,7 km04-08-20252.275.000 kr.16.852 kr./m²
Skovkildeparken 62, Virring
8660 Skanderborg		138 m²4,7 km14-04-20242.295.000 kr.16.630 kr./m²
Hvolbækvej 5A, Hvolbæk
8660 Skanderborg		110 m²3,6 km03-07-20252.055.000 kr.18.682 kr./m²
Silkehøj 11, Virring
8660 Skanderborg		135 m²4,9 km02-09-20252.975.000 kr.22.037 kr./m²
Johannelunden 16, Virring
8660 Skanderborg		126 m²4,7 km09-05-20263.250.000 kr.25.794 kr./m²
Skovkildeparken 105, Virring
8660 Skanderborg		138 m²4,9 km25-04-20242.900.000 kr.21.014 kr./m²
Gadebakken 12, Virring
8660 Skanderborg		132 m²5,2 km12-03-20262.275.000 kr.17.235 kr./m²
Stenløkkeparken 43, Hylke
8660 Skanderborg		140 m²4,9 km11-11-20242.020.000 kr.14.429 kr./m²
Rugvænget 6, Virring
8660 Skanderborg		140 m²4,9 km27-04-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Skovkildeparken 109, Virring
8660 Skanderborg		142 m²4,8 km12-05-20243.250.000 kr.22.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden