Gammel Horsensvej 421, Gjesing

Villa · 70 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.152 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.540 kr/m².1.647.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.553 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.983 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.038.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,39 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 307.500 kr.
24. sep. 2008 · Alm. Salg: 723.935 kr.
16. feb. 2009 · Alm. Salg: 723.935 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg723.935 kr.
2008sep.Ejerskifte723.935 kr.
2004jul.Ejerskifte307.500 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 15, Hylke 8660 Skanderborg	84 m²	4,8 km	07-05-2025	1.315.000 kr.	15.655 kr./m²
Brørupvej 29, Brørup 8660 Skanderborg	73 m²	6,1 km	26-12-2023	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Silkehøj 3, Virring 8660 Skanderborg	96 m²	4,9 km	09-02-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Toftevej 10, Hylke 8660 Skanderborg	100 m²	4,8 km	21-11-2023	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Hvolbækvej 5A, Hvolbæk 8660 Skanderborg	110 m²	3,7 km	03-07-2025	2.055.000 kr.	18.682 kr./m²
Sølystvej 18A 8660 Skanderborg	68 m²	8,3 km	04-07-2024	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Vitvedgade 33, Vitved 8660 Skanderborg	87 m²	7,1 km	12-12-2024	1.999.000 kr.	22.977 kr./m²
Skoletoften 20 8660 Skanderborg	105 m²	5,2 km	10-06-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Albert Dams Vej 6, Virring 8660 Skanderborg	105 m²	5,3 km	16-08-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Legårdsvej 11, Vrold 8660 Skanderborg	72 m²	9,1 km	13-05-2026	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu