Gammel Kærvej 6

Villa · 215 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.173 kr/m².6.435.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 28.084 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.320.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,51 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1998Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kærvej 20 9000 Aalborg	205 m²	152 m	11-03-2025	5.225.000 kr.	25.488 kr./m²
Gammel Kærvej 16 9000 Aalborg	195 m²	115 m	17-06-2025	5.675.000 kr.	29.103 kr./m²
Gammel Kærvej 8 9000 Aalborg	184 m²	18 m	10-02-2025	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Skovbakkevej 11 9000 Aalborg	213 m²	647 m	16-01-2026	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²
Kong Hans Gade 6 9000 Aalborg	215 m²	842 m	31-05-2026	8.400.000 kr.	39.070 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2 9000 Aalborg	216 m²	815 m	17-03-2024	4.226.000 kr.	19.565 kr./m²
Hasserisvej 103 9000 Aalborg	219 m²	784 m	17-11-2025	6.525.000 kr.	29.795 kr./m²
Skovbakkevej 23 9000 Aalborg	204 m²	552 m	29-03-2024	5.600.000 kr.	27.451 kr./m²
Kong Georgs Vej 8 9000 Aalborg	214 m²	1,0 km	08-01-2025	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²
Kong Christians Alle 63 9000 Aalborg	195 m²	468 m	16-11-2025	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu