Gammel Kærvej 8

Villa · 184 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.239 kr/m².5.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 28.084 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.229.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,07 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.305.000 kr.
24. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.229.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2021aug.Ejerskifte5.305.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kærvej 16 9000 Aalborg	195 m²	97 m	17-06-2025	5.675.000 kr.	29.103 kr./m²
Gammel Kærvej 20 9000 Aalborg	205 m²	134 m	11-03-2025	5.225.000 kr.	25.488 kr./m²
Forchhammersvej 10 9000 Aalborg	185 m²	499 m	24-03-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Tyge Brahes Vej 7 9000 Aalborg	186 m²	476 m	19-09-2025	3.925.000 kr.	21.102 kr./m²
Forchhammersvej 4 9000 Aalborg	190 m²	443 m	09-05-2024	5.950.000 kr.	31.316 kr./m²
Finsensvej 4 9000 Aalborg	182 m²	624 m	19-08-2025	3.445.000 kr.	18.929 kr./m²
Duebrødrevej 23 9000 Aalborg	187 m²	597 m	17-05-2025	5.650.000 kr.	30.214 kr./m²
Kong Christians Alle 36 9000 Aalborg	180 m²	656 m	09-11-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Forchhammersvej 38 9000 Aalborg	186 m²	776 m	01-12-2023	5.250.000 kr.	28.226 kr./m²
Kong Christians Alle 63 9000 Aalborg	195 m²	486 m	16-11-2025	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu