Gammel Klausdalsbrovej 541

Villa · 86 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.193 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1947. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.681 kr/m².5.000.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 40.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 43.162 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.037.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,06 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.281.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.037.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, andet1.281.500 kr.
2008feb.Ejerskifte
1947Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Klausdalsbrovej 589 2730 Herlev	151 m²	458 m	19-02-2024	9.500.000 kr.	62.914 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	918 m	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Kastagervej 4 2730 Herlev	98 m²	429 m	25-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Digevænget 3 2730 Herlev	84 m²	1,7 km	18-05-2026	5.375.000 kr.	63.988 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	1,2 km	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Dalbugten 69 2730 Herlev	108 m²	308 m	26-05-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Turkisvej 15 2730 Herlev	84 m²	2,2 km	07-08-2026	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Åfaldet 56 2730 Herlev	98 m²	1,3 km	25-08-2024	4.270.000 kr.	43.571 kr./m²
Sortsøvej 22 2730 Herlev	99 m²	1,3 km	27-07-2026	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²
Dalbugten 61 2730 Herlev	110 m²	253 m	03-11-2025	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu