Gammel Klausdalsbrovej 560

Villa · 155 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.105 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 3105 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.860 kr/m².6.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 40.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 43.162 kr/m²-7,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.093.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,10 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.093.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.800.000 kr.
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Klausdalsbrovej 589 2730 Herlev	151 m²	280 m	19-02-2024	9.500.000 kr.	62.914 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 490 2730 Herlev	180 m²	609 m	28-07-2026	7.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 570 2730 Herlev	213 m²	81 m	03-10-2024	5.575.000 kr.	26.174 kr./m²
Bøgebakken 5 2730 Herlev	158 m²	598 m	09-02-2024	4.800.000 kr.	30.380 kr./m²
Dalbugten 48 2730 Herlev	149 m²	481 m	13-12-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Råhavevej 2 2730 Herlev	153 m²	925 m	02-07-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Rørløkken 9 2730 Herlev	157 m²	942 m	24-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Gammelgårdsvej 12B 2730 Herlev	154 m²	1,1 km	18-04-2024	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Kærnestykket 11A 2730 Herlev	159 m²	959 m	25-05-2025	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Råhavevej 6 2730 Herlev	150 m²	915 m	16-05-2024	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu