Villa på 115 m², grund på 115.360 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
115360 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Landzone
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.752 kr/m².1.014.100 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)115360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.485.179 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+81,21 pct. siden aug. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
797.296 kr.
3. sep. 2018 · Alm. Salg
2.475.116 kr.
I dag · vores estimat
4.485.179 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2018sep.Solgt, andet2.475.116 kr.
aug.Ejerskifte797.296 kr.
2007mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1925Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre
115 m²
1,4 km
17-06-2026
350.000 kr.
3.043 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre
103 m²
1,3 km
19-12-2023
450.000 kr.
4.369 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre
125 m²
2,1 km
26-11-2025
1.530.000 kr.
12.240 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre
95 m²
1,6 km
30-07-2025
465.000 kr.
4.895 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre
136 m²
1,6 km
28-05-2024
750.000 kr.
5.515 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre
121 m²
2,7 km
18-03-2024
2.085.000 kr.
17.231 kr./m²
Katinkavej 12, Klintholm Havn 4791 Borre
120 m²
3,0 km
21-05-2026
1.300.000 kr.
10.833 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre
111 m²
3,1 km
26-12-2024
1.086.000 kr.
9.784 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn 4791 Borre
122 m²
3,0 km
29-09-2025
675.000 kr.
5.533 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre
103 m²
2,7 km
06-11-2024
1.450.000 kr.
14.078 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
