Prisvurdering · 4672 Klippinge

Gammel Køgevej 8

Villa · 196 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.040 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.107 kr/m².2.084.800 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.888.381 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.126.663 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,91 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Køgevej 10 4672 Klippinge	114 m²	23 m	18-10-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Nygade 1 4672 Klippinge	200 m²	137 m	24-01-2024	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Gammel Skolevej 2B 4672 Klippinge	209 m²	214 m	03-07-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Stationsvej 6 4672 Klippinge	180 m²	332 m	13-12-2023	2.405.000 kr.	13.361 kr./m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	206 m	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Sibirien 11 4672 Klippinge	200 m²	1,4 km	23-06-2026	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Seinhuusvej 17 4672 Klippinge	214 m²	867 m	27-03-2025	2.128.000 kr.	9.944 kr./m²
Seinhuusvej 14 4672 Klippinge	203 m²	1,4 km	20-02-2026	1.775.000 kr.	8.744 kr./m²
Nygade 9 4672 Klippinge	153 m²	181 m	19-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 4 4672 Klippinge	146 m²	34 m	06-06-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu