Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1850 Frederiksberg C

Gammel Kongevej 115, 2. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1962. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
1838 m²
Bebygget areal
381 m²
Erhvervsareal
499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.405 kr/m².6.959.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 67.526 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 1850-snit 81.936 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.949.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,33 pct. siden feb. 2020
643k2,6M4,5M6,5M8,4M1992199820032007201120152019202329. feb. 20204.350.000 kr.14. maj 20226.415.000 kr.I dag · vores estimat6.949.193 kr.Markedet · 1992654.075 kr.Markedet · 1995643.435 kr.Markedet · 1996821.845 kr.Markedet · 1997736.060 kr.Markedet · 1998813.485 kr.Markedet · 19991.385.385 kr.Markedet · 20002.035.755 kr.Markedet · 20011.265.590 kr.Markedet · 20031.498.150 kr.Markedet · 20042.101.875 kr.Markedet · 20052.019.320 kr.Markedet · 20063.348.940 kr.Markedet · 20072.927.805 kr.Markedet · 20082.604.045 kr.Markedet · 20092.009.630 kr.Markedet · 20102.254.350 kr.Markedet · 20112.797.180 kr.Markedet · 20122.589.320 kr.Markedet · 20132.885.340 kr.Markedet · 20143.056.340 kr.Markedet · 20152.604.615 kr.Markedet · 20163.854.720 kr.Markedet · 20173.727.420 kr.Markedet · 20184.392.705 kr.Markedet · 20194.080.155 kr.Markedet · 20204.118.725 kr.Markedet · 20214.750.000 kr.Markedet · 20225.937.500 kr.Markedet · 20235.376.335 kr.Markedet · 20245.407.685 kr.Markedet · 20257.305.120 kr.Markedet · 20267.943.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg
6.415.000 kr.
I dag · vores estimat
6.949.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg6.415.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kongevej 173, 4. th
1850 Frederiksberg C
102 m²648 m10-05-20257.100.000 kr.69.608 kr./m²
Gammel Kongevej 165A, 4. 2
1850 Frederiksberg C
105 m²565 m17-07-20269.500.000 kr.90.476 kr./m²
Gammel Kongevej 154, 4.
1850 Frederiksberg C
106 m²490 m16-11-20236.995.000 kr.65.991 kr./m²
Gammel Kongevej 173, 3. th
1850 Frederiksberg C
111 m²648 m04-05-202610.900.000 kr.98.198 kr./m²
Gammel Kongevej 173, 1. th
1850 Frederiksberg C
111 m²648 m10-12-20236.950.000 kr.62.613 kr./m²
Gammel Kongevej 72C, 4. tv
1850 Frederiksberg C
73 m²519 m21-04-20243.995.000 kr.54.726 kr./m²
Gammel Kongevej 72A, 4. th
1850 Frederiksberg C
69 m²529 m19-08-20265.950.000 kr.86.232 kr./m²
Gammel Kongevej 72A, 1. th
1850 Frederiksberg C
69 m²529 m14-02-20254.200.000 kr.60.870 kr./m²
Gammel Kongevej 165A, 3. 2
1850 Frederiksberg C
121 m²565 m19-06-20269.400.000 kr.77.686 kr./m²
Gammel Kongevej 70, 5. tv
1850 Frederiksberg C
68 m²548 m09-07-20254.600.000 kr.67.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden