Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1850 Frederiksberg C

Gammel Kongevej 144, 1.

Ejerlejlighed · 271 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 271 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1969. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
757 m²
Bebygget areal
256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
13.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.770 kr/m².13.501.606 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 67.526 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 1850-snit 81.936 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk271 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.124.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,42 pct. siden jan. 2019
1,8M7,4M13,0M18,5M24,1M1992199820032007201120152019202331. jan. 20195.012.575 kr.31. jan. 202014.500.000 kr.30. nov. 202015.650.000 kr.I dag · vores estimat17.124.022 kr.Markedet · 19921.865.835 kr.Markedet · 19951.835.483 kr.Markedet · 19962.344.421 kr.Markedet · 19972.099.708 kr.Markedet · 19982.320.573 kr.Markedet · 19993.951.993 kr.Markedet · 20005.807.259 kr.Markedet · 20013.610.262 kr.Markedet · 20034.273.670 kr.Markedet · 20045.995.875 kr.Markedet · 20055.760.376 kr.Markedet · 20069.553.292 kr.Markedet · 20078.351.949 kr.Markedet · 20087.428.381 kr.Markedet · 20095.732.734 kr.Markedet · 20106.430.830 kr.Markedet · 20117.979.324 kr.Markedet · 20127.386.376 kr.Markedet · 20138.230.812 kr.Markedet · 20148.718.612 kr.Markedet · 20157.430.007 kr.Markedet · 201610.996.096 kr.Markedet · 201710.632.956 kr.Markedet · 201812.530.769 kr.Markedet · 201911.639.179 kr.Markedet · 202011.749.205 kr.Markedet · 202113.550.000 kr.Markedet · 202216.937.500 kr.Markedet · 202315.336.703 kr.Markedet · 202415.426.133 kr.Markedet · 202520.838.816 kr.Markedet · 202622.661.291 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
5.012.575 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
15.650.000 kr.
I dag · vores estimat
17.124.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg15.650.000 kr.
  • jan.Ejerskifte14.500.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte5.012.575 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kongevej 150, 3. th
1850 Frederiksberg C		239 m²78 m27-05-202416.750.000 kr.70.084 kr./m²
Gammel Kongevej 150, 1. tv
1850 Frederiksberg C		196 m²78 m27-03-202411.500.000 kr.58.673 kr./m²
Gammel Kongevej 127, 1. tv
1850 Frederiksberg C		197 m²188 m25-03-202515.900.000 kr.80.711 kr./m²
Gammel Kongevej 127, 3. tv
1850 Frederiksberg C		197 m²188 m14-01-202515.750.000 kr.79.949 kr./m²
Gammel Kongevej 146, 2. tv
1850 Frederiksberg C		182 m²30 m02-03-202513.995.000 kr.76.896 kr./m²
Gammel Kongevej 144, 2. th
1850 Frederiksberg C		145 m²0 m04-08-202513.075.000 kr.90.172 kr./m²
Gammel Kongevej 144, 3.
1850 Frederiksberg C		142 m²0 m16-09-202612.824.460 kr.90.313 kr./m²
Gammel Kongevej 78, 2. tv
1850 Frederiksberg C		145 m²784 m12-05-202510.495.000 kr.72.379 kr./m²
Gammel Kongevej 84, 2. th
1850 Frederiksberg C		139 m²682 m31-07-202611.225.000 kr.80.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden