Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1850 Frederiksberg C

Gammel Kongevej 144, st.

Ejerlejlighed · 256 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 256 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1969. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
757 m²
Bebygget areal
256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.798.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.224 kr/m².13.091.446 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 67.526 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 1850-snit 81.936 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.288.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,54 pct. siden apr. 2023
1,7M7,0M12,2M17,5M22,8M1992199820032007201120152019202330. apr. 202318.625.000 kr.I dag · vores estimat16.288.810 kr.Markedet · 19921.762.560 kr.Markedet · 19951.733.888 kr.Markedet · 19962.214.656 kr.Markedet · 19971.983.488 kr.Markedet · 19982.192.128 kr.Markedet · 19993.733.248 kr.Markedet · 20005.485.824 kr.Markedet · 20013.410.432 kr.Markedet · 20034.037.120 kr.Markedet · 20045.664.000 kr.Markedet · 20055.441.536 kr.Markedet · 20069.024.512 kr.Markedet · 20077.889.664 kr.Markedet · 20087.017.216 kr.Markedet · 20095.415.424 kr.Markedet · 20106.074.880 kr.Markedet · 20117.537.664 kr.Markedet · 20126.977.536 kr.Markedet · 20137.775.232 kr.Markedet · 20148.236.032 kr.Markedet · 20157.018.752 kr.Markedet · 201610.387.456 kr.Markedet · 201710.044.416 kr.Markedet · 201811.837.184 kr.Markedet · 201910.994.944 kr.Markedet · 202011.098.880 kr.Markedet · 202112.800.000 kr.Markedet · 202216.000.000 kr.Markedet · 202314.487.808 kr.Markedet · 202414.572.288 kr.Markedet · 202519.685.376 kr.Markedet · 202621.406.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
18.625.000 kr.
I dag · vores estimat
16.288.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg18.625.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kongevej 150, 3. th
1850 Frederiksberg C		239 m²78 m27-05-202416.750.000 kr.70.084 kr./m²
Gammel Kongevej 150, 1. tv
1850 Frederiksberg C		196 m²78 m27-03-202411.500.000 kr.58.673 kr./m²
Gammel Kongevej 127, 1. tv
1850 Frederiksberg C		197 m²188 m25-03-202515.900.000 kr.80.711 kr./m²
Gammel Kongevej 127, 3. tv
1850 Frederiksberg C		197 m²188 m14-01-202515.750.000 kr.79.949 kr./m²
Gammel Kongevej 146, 2. tv
1850 Frederiksberg C		182 m²30 m02-03-202513.995.000 kr.76.896 kr./m²
Gammel Kongevej 144, 2. th
1850 Frederiksberg C		145 m²0 m04-08-202513.075.000 kr.90.172 kr./m²
Gammel Kongevej 144, 3.
1850 Frederiksberg C		142 m²0 m16-09-202612.824.460 kr.90.313 kr./m²
Gammel Kongevej 165A, 3. 1
1850 Frederiksberg C		130 m²200 m27-05-20259.400.000 kr.72.308 kr./m²
Gammel Kongevej 78, 2. tv
1850 Frederiksberg C		145 m²784 m12-05-202510.495.000 kr.72.379 kr./m²
Gammel Kongevej 84, 2. th
1850 Frederiksberg C		139 m²682 m31-07-202611.225.000 kr.80.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden