Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1850 Frederiksberg C

Gammel Kongevej 148, 1. th

Ejerlejlighed · 225 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 225 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
3435 m²
Bebygget areal
695 m²
Erhvervsareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
11.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.224 kr/m².13.091.446 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 67.526 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 1850-snit 86.754 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1905-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.196.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,20 pct. siden nov. 2016
1,5M6,1M10,8M15,4M20,0M1992199820032007201120152019202330. nov. 20168.500.000 kr.18. sep. 201710.500.000 kr.I dag · vores estimat14.196.466 kr.Markedet · 19921.549.125 kr.Markedet · 19951.523.925 kr.Markedet · 19961.946.475 kr.Markedet · 19971.743.300 kr.Markedet · 19981.926.675 kr.Markedet · 19993.281.175 kr.Markedet · 20004.821.525 kr.Markedet · 20012.997.450 kr.Markedet · 20033.548.250 kr.Markedet · 20044.978.125 kr.Markedet · 20054.782.600 kr.Markedet · 20067.931.700 kr.Markedet · 20076.934.275 kr.Markedet · 20086.167.475 kr.Markedet · 20094.759.650 kr.Markedet · 20105.339.250 kr.Markedet · 20116.624.900 kr.Markedet · 20126.132.600 kr.Markedet · 20136.833.700 kr.Markedet · 20147.238.700 kr.Markedet · 20156.168.825 kr.Markedet · 20169.129.600 kr.Markedet · 20178.828.100 kr.Markedet · 201810.403.775 kr.Markedet · 20199.663.525 kr.Markedet · 20209.754.875 kr.Markedet · 202111.250.000 kr.Markedet · 202214.062.500 kr.Markedet · 202312.733.425 kr.Markedet · 202412.807.675 kr.Markedet · 202517.301.600 kr.Markedet · 202618.814.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
18. sep. 2017 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.196.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kongevej 150, 3. th
1850 Frederiksberg C		239 m²43 m27-05-202416.750.000 kr.70.084 kr./m²
Gammel Kongevej 150, 1. tv
1850 Frederiksberg C		196 m²43 m27-03-202411.500.000 kr.58.673 kr./m²
Gammel Kongevej 127, 1. tv
1850 Frederiksberg C		197 m²212 m25-03-202515.900.000 kr.80.711 kr./m²
Gammel Kongevej 127, 3. tv
1850 Frederiksberg C		197 m²212 m14-01-202515.750.000 kr.79.949 kr./m²
Gammel Kongevej 146, 2. tv
1850 Frederiksberg C		182 m²21 m02-03-202513.995.000 kr.76.896 kr./m²
Gammel Kongevej 144, 2. th
1850 Frederiksberg C		145 m²40 m04-08-202513.075.000 kr.90.172 kr./m²
Gammel Kongevej 144, 3.
1850 Frederiksberg C		142 m²40 m16-09-202612.824.460 kr.90.313 kr./m²
Gammel Kongevej 165A, 3. 1
1850 Frederiksberg C		130 m²165 m27-05-20259.400.000 kr.72.308 kr./m²
Gammel Kongevej 78, 2. tv
1850 Frederiksberg C		145 m²814 m12-05-202510.495.000 kr.72.379 kr./m²
Gammel Kongevej 84, 2. th
1850 Frederiksberg C		139 m²711 m31-07-202611.225.000 kr.80.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden