Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1850 Frederiksberg C

Gammel Kongevej 84, 4. th

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1934. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1934
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
976 m²
Bebygget areal
248 m²
Erhvervsareal
514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.089 kr/m².10.076.446 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 67.526 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 1850-snit 81.936 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.871.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-40,86 pct. siden okt. 2019
847k4,4M7,9M11,5M15,0M1992199820032007201120152019202314. okt. 20197.500.000 kr.14. dec. 20202.550.000 kr.9. sep. 202111.285.000 kr.27. maj 202615.000.000 kr.I dag · vores estimat8.871.595 kr.Markedet · 1992860.625 kr.Markedet · 1995846.625 kr.Markedet · 19961.081.375 kr.Markedet · 1997968.500 kr.Markedet · 19981.070.375 kr.Markedet · 19991.822.875 kr.Markedet · 20002.678.625 kr.Markedet · 20011.665.250 kr.Markedet · 20031.971.250 kr.Markedet · 20042.765.625 kr.Markedet · 20052.657.000 kr.Markedet · 20064.406.500 kr.Markedet · 20073.852.375 kr.Markedet · 20083.426.375 kr.Markedet · 20092.644.250 kr.Markedet · 20102.966.250 kr.Markedet · 20113.680.500 kr.Markedet · 20123.407.000 kr.Markedet · 20133.796.500 kr.Markedet · 20144.021.500 kr.Markedet · 20153.427.125 kr.Markedet · 20165.072.000 kr.Markedet · 20174.904.500 kr.Markedet · 20185.779.875 kr.Markedet · 20195.368.625 kr.Markedet · 20205.419.375 kr.Markedet · 20216.250.000 kr.Markedet · 20227.812.500 kr.Markedet · 20237.074.125 kr.Markedet · 20247.115.375 kr.Markedet · 20259.612.000 kr.Markedet · 202610.452.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
9. sep. 2021 · Alm. Salg
11.285.000 kr.
27. maj 2026 · Alm. Salg
15.000.000 kr.
I dag · vores estimat
8.871.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, andet15.000.000 kr.
  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2021sep.Ejerskifte11.285.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1934Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kongevej 84, 2. th
1850 Frederiksberg C
139 m²0 m31-07-202611.225.000 kr.80.755 kr./m²
Gammel Kongevej 165A, 3. 2
1850 Frederiksberg C
121 m²875 m19-06-20269.400.000 kr.77.686 kr./m²
Gammel Kongevej 165A, 3. 1
1850 Frederiksberg C
130 m²875 m27-05-20259.400.000 kr.72.308 kr./m²
Gammel Kongevej 78, 2. tv
1850 Frederiksberg C
145 m²103 m12-05-202510.495.000 kr.72.379 kr./m²
Gammel Kongevej 144, 3.
1850 Frederiksberg C
142 m²682 m16-09-202612.824.460 kr.90.313 kr./m²
Gammel Kongevej 173, 3. th
1850 Frederiksberg C
111 m²957 m04-05-202610.900.000 kr.98.198 kr./m²
Gammel Kongevej 173, 1. th
1850 Frederiksberg C
111 m²957 m10-12-20236.950.000 kr.62.613 kr./m²
Gammel Kongevej 144, 2. th
1850 Frederiksberg C
145 m²682 m04-08-202513.075.000 kr.90.172 kr./m²
Gammel Kongevej 154, 4.
1850 Frederiksberg C
106 m²799 m16-11-20236.995.000 kr.65.991 kr./m²
Gammel Kongevej 165A, 4. 2
1850 Frederiksberg C
105 m²875 m17-07-20269.500.000 kr.90.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden