Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1850 Frederiksberg C

Gammel Kongevej 89, 3. th

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1890
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
1245 m²
Bebygget areal
333 m²
Erhvervsareal
926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.984 kr/m².12.356.446 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 67.526 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 1850-snit 82.855 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.755.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,16 pct. siden jun. 2017
1,0M4,1M7,3M10,4M13,5M1992199820032007201120152019202330. jun. 20176.160.000 kr.1. jan. 20196.500.000 kr.19. aug. 20218.200.000 kr.I dag · vores estimat10.755.085 kr.Markedet · 19921.046.520 kr.Markedet · 19951.029.496 kr.Markedet · 19961.314.952 kr.Markedet · 19971.177.696 kr.Markedet · 19981.301.576 kr.Markedet · 19992.216.616 kr.Markedet · 20003.257.208 kr.Markedet · 20012.024.944 kr.Markedet · 20032.397.040 kr.Markedet · 20043.363.000 kr.Markedet · 20053.230.912 kr.Markedet · 20065.358.304 kr.Markedet · 20074.684.488 kr.Markedet · 20084.166.472 kr.Markedet · 20093.215.408 kr.Markedet · 20103.606.960 kr.Markedet · 20114.475.488 kr.Markedet · 20124.142.912 kr.Markedet · 20134.616.544 kr.Markedet · 20144.890.144 kr.Markedet · 20154.167.384 kr.Markedet · 20166.167.552 kr.Markedet · 20175.963.872 kr.Markedet · 20187.028.328 kr.Markedet · 20196.528.248 kr.Markedet · 20206.589.960 kr.Markedet · 20217.600.000 kr.Markedet · 20229.500.000 kr.Markedet · 20238.602.136 kr.Markedet · 20248.652.296 kr.Markedet · 202511.688.192 kr.Markedet · 202612.710.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
6.160.000 kr.
1. jan. 2019 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
19. aug. 2021 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.755.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte6.160.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kongevej 78, 2. tv
1850 Frederiksberg C		145 m²113 m12-05-202510.495.000 kr.72.379 kr./m²
Gammel Kongevej 84, 2. th
1850 Frederiksberg C		139 m²23 m31-07-202611.225.000 kr.80.755 kr./m²
Gammel Kongevej 144, 2. th
1850 Frederiksberg C		145 m²677 m04-08-202513.075.000 kr.90.172 kr./m²
Gammel Kongevej 144, 3.
1850 Frederiksberg C		142 m²677 m16-09-202612.824.460 kr.90.313 kr./m²
Gammel Kongevej 165A, 3. 1
1850 Frederiksberg C		130 m²869 m27-05-20259.400.000 kr.72.308 kr./m²
Gammel Kongevej 146, 2. tv
1850 Frederiksberg C		182 m²685 m02-03-202513.995.000 kr.76.896 kr./m²
Gammel Kongevej 165A, 3. 2
1850 Frederiksberg C		121 m²869 m19-06-20269.400.000 kr.77.686 kr./m²
Gammel Kongevej 127, 1. tv
1850 Frederiksberg C		197 m²495 m25-03-202515.900.000 kr.80.711 kr./m²
Gammel Kongevej 127, 3. tv
1850 Frederiksberg C		197 m²495 m14-01-202515.750.000 kr.79.949 kr./m²
Gammel Kongevej 150, 1. tv
1850 Frederiksberg C		196 m²749 m27-03-202411.500.000 kr.58.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden